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顶楼如何彻底解决漏雨，顶楼漏水点( 三 )

小知识


2、平整度要求：对于平层的平整度需用2M的靠尺检测 ， 平面缝隙不得超过3MM ， 同时要保证表层平整与厚度一致 ， 这样才能防止屋面积水 ， 并清除渗漏 ， 因此最好不要在平层埋管 。
3、干燥性要求：一般来讲 ， 基层的含水率不可超过6% ， 若是不符合要求 ， 对于后期的施工有着极大的影响 ， 轻者起隔离作用 ， 破坏粘结 ， 重者造成空鼓开裂 ， 破坏防水效果 ， 因此为确保防水效果 ， 对基层含水率必须进行有效控制 。
以上内容参考  、

顶楼漏水如何彻底解决漏水怎么修 这种情况很普遍 ， 可以参考我以前的回答：

一、国家规定与市场现状如何？
我国建筑漏水情况普遍 ， 特别是屋顶漏水更严重 ， 据统计达到了95% ， 根源在于国家规定的防水质保期限只有5年 ， 造成市场防水材料平均水准不高 ， 开发商也没有动力用好材料 。
国家不是不想规定高一些 ， 但受制于防水材料市场整体水平 ， 只能定这么高 ， 而这一规定 ， 又让新材料的研发推广困难重重 ， 很多企业不思进取 ， 更有大量假冒伪劣产品充斥市场 。 举例如国标的改性沥青防水卷材每平米要三十到五十几元（根据厚度和I型II型等不同） ， 但假冒伪劣的改性沥青防水卷材每平米8~12元就能买到 ， 他们还能赚钱 ， 其他类型的防水材料同理 。
这就是个鸡生蛋蛋生鸡的问题 ， 互为因果 。
二、为什么会漏水？
现在的建筑物基本都是钢筋混凝土结构 ， 混凝土是刚性材料 ， 天然会产生裂缝 ， 因此必须通过附加防水层来解决渗漏水问题 ， 只靠混凝土里加添加剂的办法 ， 是无法从根本上解决问题的 ， 这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济 ， “刚”指的是混凝土质量 ， 这是根本 ， “柔”指的是附加防水层 ， 用来对抗开裂 。
开裂是漏水的最根本原因 ， 所形成的裂缝既有肉眼可见的 ， 也有不可见的细微裂缝 。 其他导致漏水的问题 ， 都可以视为开裂问题的“变形” 。
三、为什么刚性防水材料不能彻底解决漏水问题？
明白了上面这个原理 ， 就不难得知 ， 如果采用刚性防水材料来治理漏水 ， 就难以取得良好效果 。 反复维修反复渗漏的根本原因 ， 就在于选择的防水材料不适当 。
目前市面上普遍使用的各种水泥基防水涂料 ， 都是刚性防水涂料 ， 既无法对抗基层开裂 ， 防水层本身还会产生裂缝 ， 有的客户做了6遍还漏水 ， 就是这个原因 。
四、柔性防水涂料是怎么来的？管用吗？
由于刚性防水涂料存在这样的不足 ， 因此通过添加弹性添加剂的方式 ， 提高抗裂性能 ， 就叫柔性防水涂料 ， 根子上还是刚性材料 ， 时间一长还会裂缝 ， 无法根除漏水问题 。
因此 ， 从对抗开裂的角度 ， 只能选择弹性防水材料 。 到这里 ， 就要考虑其他方面的问题了 。
五、防水卷材为什么不能彻底解决漏水问题？
由于各种防水卷材 ， 在与基层粘结、本身搭接缝处理、细节部位加强处理都存在重大隐患 ， 同时对施工人员技术水平和责任心要求很高 ， 因此虽然理论上可以起到很好的防水作用 ， 但是实践中难以做到 ， 因此 ， 家庭防水应尽量避免使用防水卷材 。
到现在就剩弹性防水涂料了 。 要想根除漏水 ， 还有那些需要考虑呢？
六、弹性防水涂料如何选择？
除了对抗开裂外 ， 还要考虑的首先是耐老化性能 ， 实际使用工况下的实际寿命 ， 而非实验室寿命 ， 很多弹性涂料比如聚氨酯防水涂料不能长期浸水 ， 不能暴露使用 ， 不能耐腐蚀 ， 这些放在实际应用中造成寿命大大缩短 ， 造成反复渗漏 。

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