2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构 ， 对所购买的房屋价值进行评估 。 经济适用房不需要评估 。
3、审核：如果合格 ， 中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 。 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核 。
4、办理担保手续：按照自己选择的担保方式办理担保手续 。 如果选择抵押+保证的方式 ， 保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式 ， 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 ， 应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续 。
5、签订借款合同 。 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议 ， 借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请 ， 受托行业可根据需要 ， 代为收集借款人申请资料 ， 统一交住房资金管理中心审核、审批 。 资金管理中心对每笔贷款期限、金额、利率审批同意后 ， 与受托行签订委托贷款合同 。
自愿购买公积金有什么作用？
提取公积金 ， 个人自愿缴存者符合四种情形之一的 ， 可申请提取住房公积金 。
1、使用本市住房公积金贷款购买自住住房的 ， 应以按月还贷方式办理 ， 用于偿还住房公积金贷款 ， 直至结清 。 使用广州公积金贷款以外的其他付款方式购买我国境内自住住房的 ， 参照广州市公积金购房提取政策执行 。
2、账户停缴半年后可申请提取 ， 提取限额不超过以个人自愿缴存者身份缴存的住房公积金 。 个人自愿缴存者死亡或者被宣告死亡 ， 其继承人、受遗赠人可申请提取其公积金缴存账户余额 。
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